L'un des marchés industriels les plus compétitifs d'Europe
/--/uploads/sites/4/2026/01/modern-warehouse.jpg)
L'un des marchés industriels les plus compétitifs d'Europe
La Wallonie se distingue comme l’une des régions d’Europe occidentale les plus rentables en matière de terrains industriels, d’immobilier logistique et d’entreposage.
Avec des prix fonciers moyens et des loyers de premier ordre nettement inférieurs à ceux des grands pôles européens, la Wallonie offre des performances élevées à un coût nettement inférieur, tout en étant située au cœur du corridor de fret et de consommation le plus dynamique du continent.
/--/uploads/sites/4/2026/01/greenfield.jpg)
/--/uploads/sites/4/2026/01/land-sell-rent.jpg)
Indices de référence moyens du marché wallon
- Valeurs des terrains industriels – À partir de ≈ 70–80 €/m²
- Valeurs des terrains industriels – Jusqu’à ≈ 120–140 €/m²
- Loyer des sites logistiques de premier ordre (> 20 000 m²) ≈ 55–60 €/m²/an
- Loyers de l’industrie légère / immeubles à locataires multiples ≈ 50–55 €/m²/an
Ces chiffres positionnent la Wallonie comme l’un des marchés logistiques matures les plus abordables de l’UE.
(Sur la base des moyennes régionales des principaux sous-marchés)
/--/uploads/sites/4/2026/01/graph_benchmark.jpg)
La Wallonie en comparaison : une analyse comparative européenne
Grâce à la combinaison de prix fonciers compétitifs, de loyers attractifs et d’une accessibilité multimodale stratégique, la Wallonie affiche des performances exceptionnelles par rapport aux autres grands marchés français, allemands, néerlandais et luxembourgeois.
Prix des terrains industriels (de – à)
- Wallonie (moyenne) : 70–140 €/m²
- France (Lille, Lyon, Paris) : 80–350 €/m²
- Allemagne (Berlin, Francfort, Munich) : 100–850 €/m²
- Pays-Bas (Rotterdam, Amsterdam, Utrecht) : 250–500 €/m²
- Luxembourg : 800–1 200 €/m²
